長期優良住宅 TOPICS

長期優良住宅の推移

  1.認定率 新築の一戸建て住宅の 4戸に1戸 が長期優良住宅
  「長期優良住宅」の認定制度が開始されて3年近くになりますが、安定基調で推移しています。
  全国の新築一戸建て住宅に占める長期優良住宅の認定率は、制度開始 (2009/6) 以降の月次ベースでみると、住宅エコポイント終了の影響で、
  住宅着工に駆け込み需要のあった2011年7月には、震災の影響もあり、認定率は30%近くにまで上昇しました。
  その後は落ちついてきており、概ね25%程度で、新築一戸建て住宅の4戸に1戸が長期優良住宅の認定を受けている状況となっている。

  2.制度運用開始からの累計 (平成24年8月時点)
  (1) 一戸建ての住宅  302,010戸
  (2) 共同住宅等       7,962戸
  (3) 総戸数        309,972戸
  このうちプレハブ建築協会の会員による認定戸数は平成23年9月時点で累計21万800棟となっており、約2/3以上が大手住宅メーカーによる提供
  
となっている。

住宅の着工動向と長期優良住宅の認定率の推移 長期優良住宅の認定率

  3.既存住宅への長期優良認定制度の基準案 3段階評価、更新制の導入検討
  国土交通省は本年度内に、既存住宅の長期優良認定制度の検討をスタートする方針だが、認定基準を新築と同様、 劣化対策、 耐震性、
  維持管理 ・ 更新容易性、 省エネルギー対策 の4つを基本項目に設定し、3段階 (s、a、b) で評価する案が浮上している。
  例えば、新築と同一基準をクリアすれば 、長期優良として最低限の基準をクリアすれば と認定する。
  さらに、新築に比べ評価の確度が低くなるため、劣化状況を確認するための 「 認定の更新制 」 の導入する案も示されている。

 
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